建群宝是什么:入群幽默欢迎词

都说人民的利益高于一切，但在西咸新区沣东新城，却以今年起实施的《西安市物业服务收费管理办法》推行的“一费制”会对物业公司营收产生较大影响为由，内部群里公开抵制新收费标准。

“惠民政策，在西咸新区沣东新城怎么变成了对物业公司不利，就不执行呢？高收费时就按西安标准收，低收费时就不按西安的执行？”1 月 3 日下午 5 时，西咸新区沣东新城的业主给华商报投诉称，今年起实施的《西安市物业服务收费管理办法》，因涉及到要降“停车服务费”影响了物业公司收益，西咸新区沣东新城住建局物管科竟然明确要求物业公司抵制。

一个住建部门公开抵制上级文件的执行？

在这位业主提供的资料显示，一个名叫“沣东新城物业行业管理群”的微信群中，发信人@所有人。

发信人称：“‘一费制’对于正规小区，特别是对于存在大量停车位的商品房小区影响较大，会对物业公司的营收产生较大影响，根据新区住建局、物业协会反馈意见，沣东新城可暂时继续按照原来收费办法收费，新区目前还需要继续观望西安市 1 月 1 日起实行一费制后的市场反应，然后指定（应为制定）符合新区的政策制度。”

重点来了：“一费制对老旧社区、按照（应为安置）小区、小产权小区，特别是对无地下车位的物业小区、前期物业费收费低廉的小区有较大的好处，会大额提高物业服务收费额度，如果此类小区要按照西安市制度进行，务必前期做好方案，进行公示，公示完毕后报我局备案后方可实施，否则只能继续按照原来的收费模式进行收费。”

1 月 4 日下午 2 时 35 分，西咸新区沣东新城管委会相关工作人员向该管委会住建局了解情况后回复，业主向华商报爆料的“沣东新城物业行业管理群”截图，的确是该单位工作群。

针对“沣东新城物业行业管理群”的内容，这位工作人员表示，群中的住建部门部分内容表述有些不妥。因为西咸新区这一方面的政策还未出来，又有群众不断咨询，住建部门工作人员还在等上级政策出台。

知道一下

今年实行政府指导价的物业费及停车服务费调整情况

根据西安市发改委等部门 2020 年 11 月印发的《西安市物业服务收费管理办法》，里面对物业费和停车服务费做出了重大调整。

（一）物业费调整情况

现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米 1.50 元，二级 1.20 元，三级 0.90 元，等外 0.70 元；多层一级 0.45 元，二级 0.40 元，三级 0.35 元，等外 0.30 元（多层住宅按省定基准价可上浮 40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。

调整后，高层一级服务每月每平方米 2.2 元，二级服务 1.9 元，三级服务 1.5 元，等外服务 1.2 元。

调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费 0.18 元/平米?月、电梯费 0.32 元/平米?月）。

（二）停车服务费调整情况

针对西安市住宅小区停车服务费过高的问题，在前期调研和成本调查基础上，结合征求意见建议情况，住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类 80 元/车位·月、二类 60 元/车位·月两个类别，并明确室内停车场类别标准。露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为 60 元/车位·月。

调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低 46.7%，二类降低 53.8%，露天降低 25%。